ACTIVIDADES Y/O FUNCIONES

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Planificación y control financiero

 

• Elaboración de presupuestos: Crear y gestionar los presupuestos anuales y por proyecto, asegurando que se asignen los recursos financieros adecuados a cada área o proyecto de desarrollo inmobiliario.

• Control de flujo de caja: Supervisar y gestionar el flujo de caja diario, asegurando que haya suficiente liquidez para cubrir los costos operativos y financieros de la empresa.

• Planificación financiera a largo plazo: Desarrollar proyecciones financieras a largo plazo para los proyectos de la empresa, incluyendo análisis de rentabilidad, riesgo y retorno de inversión.

 

Análisis de costos y rentabilidad

 

• Evaluación de costos de proyectos: Realizar estudios detallados sobre los costos de construcción, adquisición de terrenos, marketing, ventas y otros aspectos de cada proyecto inmobiliario.

• Análisis de rentabilidad (ROI): Evaluar el retorno de inversión de los proyectos y asegurar que se cumplan los márgenes de beneficio establecidos.

• Control de costos operacionales: Identificar áreas donde se puedan reducir costos o mejorar la eficiencia sin comprometer la calidad de los proyectos.

• Obtención de financiamiento: Buscar fuentes de financiamiento, como créditos bancarios, líneas de crédito o inversionistas, para garantizar que la empresa tenga los recursos necesarios para los proyectos de desarrollo inmobiliario.

• Negociación de condiciones financieras: Negociar las mejores condiciones de préstamos, tasas de interés y plazos de pago con instituciones financieras para obtener el financiamiento necesario para los proyectos.

• Control de deuda: Supervisar y administrar las deudas de la empresa, incluyendo el pago de intereses y el cumplimiento de los plazos establecidos para la devolución de los préstamos obtenidos.

 

Obtención y gestión de financiamiento

 

• Obtención de créditos e inversión: Negociar con bancos, instituciones financieras e inversionistas para conseguir los recursos necesarios para el desarrollo de los proyectos inmobiliarios.

• Elaboración de modelos financieros: Crear modelos financieros que permitan a los inversionistas entender la viabilidad de los proyectos y su rentabilidad a corto, medio y largo plazo.

• Gestión de deuda: Supervisar y gestionar los créditos y préstamos obtenidos, asegurando que se paguen dentro de los plazos establecidos y en las mejores condiciones posibles.

 

 

Informe y presentación a la dirección.

 

• Informes financieros: Preparar informes financieros detallados para la alta dirección (incluyendo el Director General) sobre el desempeño económico de la empresa, los proyectos en curso y las proyecciones futuras.

• Asesoramiento estratégico: Proporcionar análisis financieros para apoyar las decisiones estratégicas de la empresa, como la compra de terrenos, la expansión de proyectos o la inversión en nuevas áreas.

• Presentaciones a inversionistas: Presentar la situación financiera y las oportunidades de la empresa a posibles inversionistas o socios comerciales.

 

Cumplimiento fiscal y legal

 

• Cumplimiento de normativas fiscales: Asegurar que la empresa cumpla con todas las obligaciones fiscales, como pagos de impuestos sobre la renta, IVA, y otros tributos relacionados con la actividad inmobiliaria.

• Supervisión de auditorías: Coordinar auditorías internas y externas para garantizar que las finanzas de la empresa estén en orden y cumplan con las regulaciones legales.

 

Gestión de riesgos financieros

 

• Identificación de riesgos: Detectar posibles riesgos financieros que puedan afectar los proyectos o la estabilidad de la empresa (variaciones en tasas de interés, fluctuaciones de la moneda, cambios en el mercado inmobiliario, etc.).

• Estrategias de mitigación de riesgos: Desarrollar estrategias para mitigar riesgos financieros, como la cobertura de deudas o la diversificación de inversiones.

 

Control de la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios

 

Seguimiento de la rentabilidad de proyectos: Monitorear de cerca los proyectos inmobiliarios en curso para garantizar que se mantengan dentro del presupuesto y con la rentabilidad esperada.

Análisis de viabilidad: Estudiar la viabilidad financiera de nuevos proyectos inmobiliarios antes de su inicio, analizando factores como la demanda, el precio de venta esperado y los costos de construcción.

 

Gestión de la tesorería

 

Gestión de la liquidez: Asegurar que la empresa tenga suficiente liquidez para cubrir sus operaciones diarias, pagos a proveedores, salarios, y otros compromisos financieros.

 

REQUISITOS

• Educación: Licenciatura terminada en Contabilidad Administrador, Finanzas.

• Experiencia: 2 años en áreas financieras.

• Edad: 35 Años a 45 años
  Experiencia deseable en:

  • Participar en decisiones gerenciales.

  • Conocimientos contables financieros

  • Análisis de rentabilidad.

  • Análisis de costo de producción y operación.

  • Margen de utilidad.

  • Costos por proyectos.

    Experiencia necesaria en:

• • Excel avanzado​

 

COMPETENCIAS

• Enfoque a resultados

• Análisis y solución de problemas

• Orientación al servicio

• Trabajo en equipo

• Planeación y organización

• Comunicación efectiva

• Atención al detalle y precisión

• Ética y confidencialidad